Sie wollen wissen, was meine Dienstleistungen sind und wie ich Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie helfen kann? Hier erkläre ich Ihnen schrittweise den Ablauf und was Sie von mir erwarten können.
Die Wertermittlung einer Immobilie hat beim Verkauf einer Immobilie eine außerordentlich große Bedeutung. Sie repräsentiert den Zustand des Gebäudes sowie seine Eigenschaften und gilt, wenn sie von einem Experten durchgeführt wird, als realistische Einschätzung des angesetzten Verkaufspreises. Tragen Sie sich aktuell mit dem Gedanken, Ihre Wohnimmobilie – ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung – zu verkaufen? Damit Sie kein Geld verschenken, weil der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt ist, empfehlen wir Ihnen, eine Immobilienbewertung in Wittlich von uns als Immobilienmakler und Spezialist durchführen zu lassen. Des Weiteren profitieren Sie mit einer solchen Experten-Einschätzung von einem Zeitraum bis zum Zeitpunkt des Verkaufs, der überschaubar bleibt. Gehen Sie beim Wert Ihrer Immobilie keine Kompromisse ein und legen Sie die Immobilienbewertung in Wittlich in unsere Hände.
Wieviel Ihre Immobilie wert ist, hängt von einer Reihe an Faktoren ab. In erster Linie spielt hierbei die Lage des Wohnhauses, der Eigentumswohnung oder des Gewerbeobjekts eine große Rolle. Ist eine Lage sehr attraktiv, weil sie ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen und es bis zu Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit ist, so wirkt sich dies positiv auf die Höhe des Verkehrswertes Ihrer Immobilie aus. Vor allem der Bodenrichtwert hat eine sehr große Bedeutung. Ihr Haus verfügt über einen Aufzug und zahlreiche andere Annehmlichkeiten, die ein barrierefreies Wohnen ermöglichen? Ein weiterer Punkt, der auf die Höhe des Verkaufspreises in hohem Maße Einfluss nehmen kann. Darüber hinaus ist die energetische Situation in Ihrem Bauobjekt für die Immobilienbewertung in Wittlich von großer Bedeutung. Wir betrachten hierbei, wie der energetische Standard des Gebäudes ist, da Käufer insbesondere hierauf sehr großen Wert legen. Um eine Wertermittlung mit einer hohen Aussagekraft vornehmen zu können, sehen wir uns das Objekt für eine Immobilienbewertung vor Ort in Wittlich an. Das versetzt uns in die Lage, Ihnen eine präzise Verkaufsgröße nennen zu können.
Um den Wert von Immobilien zu errechnen, können drei verschiedene Verfahren zurate gezogen werden. Das wohl bekannteste ist das Sachwertverfahren, welches meist dann zur Anwendung kommt, wenn die Immobilie vom Käufer zum Eigenbedarf genutzt werden soll. Immer mehr Menschen entscheiden sich aber auch dafür, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. In diesem Fall kann das Ertragswertverfahren zur Anwendung kommen. Eine weitere und dritte Lösung ist das Vergleichswertverfahren. Bei diesem Verfahren wird die Immobilie mit einer anderen, die ihr stark ähnelt, verglichen und auf diese Weise der Wert ermittelt. Da die Anwendung der drei Verfahren für einen Laien recht undurchschaubar sein kann, stehen wir Ihnen als Profi auch in diesem Punkt zur Seite. In einem ersten Kennenlerngespräch bringen wir Ihre Vorstellungen für den Immobilienverkauf und einen Verkaufspreis in Erfahrung. Wir beraten Sie ausführlich auf Basis unserer Erfahrungen, welches die für Sie geeignetste Variante einer Immobilienbewertung in Wittlich ist. Sie möchten nicht nur die Wertermittlung von uns durchführen lassen, sondern wünschen eine weiterführende Betreuung durch einen Immobilienmakler bis zum Verkauf? Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Immobilienverkauf und eine Immobilienbewertung in Wittlich!
Wie Sie sehen viele Schritte um Ihre Immobilie erfolgreich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Unsere Kommunikation bleibt bis zum Schluss transparent und wir stehen im regelmäßigem Austausch, so wie Sie es wünschen!
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück und sind auch gerne über WhatsApp erreichbar.
Wenn Sie Fragen haben, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne sind wir in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch für Sie da,
um mehr über Ihre Wünsche, Vorstellungen und Pläne zu erfahren.
Herzlichst, Ihre Nina Grommes
© 2022 Grommes IMMO | Designed by grafiksalon.
