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Sarah Weides
Immobilienmaklerin
Rückansicht
EssDiele
Garten
Hausansicht
IMG_0663
Küche wird eine neue eingebaut
Schlafen
Schlafen2
Spielwiese
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Grundriss
Grommes IMMO
EG-Wohnung-PRÜM- groß, sonnig, mit Garten, Nahe Zentrum!!! Nahe A60
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 54595 Prüm
- Miete zzgl. NK 910,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 1
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1600,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5123
Immobilie
Wohnen in Prüm...
gar nicht mehr so einfach, eine geräumige Wohnung
zu finden, wo auch ein Kind sich wohl fühlt.
Das haben Sie hier, denn die Wohnung liegt an einer
normal befahrenen Strasse, sie liegt im Erdgeschoss
und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch
für ein älteres Paar, denn die Räume sind großzügig
geschnitten und auch mit Gehhilfe gut zu erreichen.
Erdgeschoss:
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Wohn-Essbereich: ca. 14 qm
GästeWC: ca. 1 qm
Garderobe: ca. 1 qm
Küche: ca. 12 qm
Essen/Büro/Schlafen: ca. 12 qm
Wohnzimmer: ca. 24 qm
Schlafzimmer1: ca. 20 qm
Schlafzimmer2: ca. 15 qm
Bad: ca. 8 qm
Balkon: ca. 13 qm
Kellerraum: ca 15 qm
Waschküche: ca 4 qm
Der Gemeinschaftsgarten ist über die Haustür zu erreichen,
er ist nicht einzusehen und für ein Kind perfekt
zum Spielen...
Lage
Prüm liegt im Westen von Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm
und zählt zu den charmanten Kleinstädten der Westeifel.
Die Stadt befindet sich in einer landschaftlichen Mittelgebirgsregion,
die von Wiesen und Wäldern umgeben ist.
Diese naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert
und macht Prüm als Wohnort besonders attraktiv.
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Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Prüm über eine sehr
gute regionale Anbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen
den Städten Bitburg, Gerolstein und der luxemburgischen Grenze.
Die Bundesstraße B410 sowie weitere gut ausgebaute Landstraßen
verbinden Prüm mit den umliegenden Orten und ermöglichen eine
schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Auch die Nähe zur Autobahn A60 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Trier,
Belgien und Luxemburg, ebenso die Autobahn A1 Richtung Köln,
wodurch Prüm besonders für Pendler interessant ist.
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Das Stadtzentrum bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung.
Supermärkte, Fachgeschäfte, Kino, Banken, ein Krankenhaus, Apotheken und Ärzte sind im
Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Prüm über mehrere
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen,
wodurch die Stadt auch für Familien ein attraktiver Wohnort ist.
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Besonders hervorzuheben ist die bedeutende Benediktinerabtei mit der
imposanten Basilika St. Salvator, die das Zentrum der Stadt prägt und
gleichzeitig ein wichtiges kulturelles Wahrzeichen der Region darstellt.
Rund um den historischen Stadtkern finden sich gemütliche Plätze,
Cafés und kleinere Geschäfte, die zum Verweilen einladen.
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Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Prüm durch einen
hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen
durch die abwechslungsreiche Eifellandschaft.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten,
Naturerlebnisse und Erholung. Auch Sportanlagen, Vereine und
kulturelle Veranstaltungen tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
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Entfernungen
Gerolstein: ca. 20 km
Bitburg: ca. 35 km
Daun: ca. 38 km
Vianden: ca. 47 km
Trier: ca. 63 km
Köln: ca. 102 km
Ausstattung
Internet: 100.000 DSL
Bad: 2016
Heizung: Gasheizung
Fenster: 2fach Kunststoff, teilweise erneuert 2020
Isolierung: Fassadenisolierung 2019 neuer Anstrich
Küche: nicht vorhanden, muss in Eigenleistung gestellt werden
Die Garage kann dazu gemietet werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Keller
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Liebe Interessenten,
die Wohnung bietet Platz für eine kleine Familie,
ein Paar oder auch für eine WG.
Ich freue mich über Ihr Interesse.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre
Nina Grommes
