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Nina Grommes
Manderschied verkauft
2. Hausansicht
2.1. Hausansicht
3. Treppenhaus zur Wohnung
4. Wohngstür
5. Wohn- und Essbereich
6. Wohn- und Essbereich
7. Wohn- und Essbereich
9. Küche
10. Balkon
11. Balkon
27. Aussicht von Balkon
13. Schlafzimmer
14. Schlafzimmer
16. Aussicht aus Schlafzimmer
18. Badezimmer
20. Heizungsraum
21. Kellerabteil
22. Waschraum
23. Garage
25. Ausblick Balkon
26. Ausblick Balkon
27. Umgebung
ENERGIEAUSWEIS 2019 S1.jpg
ENERGIEAUSWEIS 2019 S3
Grundriss
***VERKAUFT***Pendler aufgepasst**** Eigentumswohnung kaufen*** Singles aufgepasst **** Single-Wohnung *A60/A1/A48 * kleines Apartement Nähe Wittlich-Manderscheid- ruhige Lage * Ferienwohnung- Wochenenddomizil*
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54531 Manderscheid
- Kaufpreis 85.000,00 €
- Hausgeld 230,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1979
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 49 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5525
- Provision 3,57
Immobilie
Ein Dachgeschoss-Apartement mitten in der Natur der südl. Vulkaneifel.
Ein wunderschöner Ausblick vom Balkon, rundherum Feldwege
zum Spazieren gehen, zum Abschalten und Entspannen.
Kein Lärm erwartet Sie hier, nur Ruhe.
Wer sucht das nicht?
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Perfekt für Mitarbeiter der Eifelklinik
Perfekt für Singles
Perfekt für Pendler
Perfekt für Arbeiter unter der Woche
Perfekt für die, die der Stadt ab und zu entfliehen möchten.
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Das Haus Arenberg ist das linke von 3 baugleichen Wohnhäusern
am Ortsrand von Manderscheid.
Es ist sehr gepflegt und ebenso die Nachbarn sind freundlich.
Eine Verwaltung kümmert sich um das gesamte Gebäude,
sodass keine Arbeiten im und um das Haus anfallen.
Im Haus selbst befinden sich 14 Mietparteien.
Ein kleines Apartment ist ideal, denn es ist leicht vermietbar,
selbst nutzbar und macht keine Arbeit.
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Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und aktuell
vermietet.
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Raummaße:
Küche: ca. 4,23 qm
Abstellraum: ca. 1,74 qm
Wohn- u. Esszimmer: ca.18,30 qm
Bad: ca. 4,62 qm
Schlafzimmer: ca. 9,39 qm
Balkon: ca. 5,00 qm
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Lage
Manderscheid ist eine Stadt im Landkreis
Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Seit 2014 gehört sie der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Die Stadt ist auch bekannt als heilklimatischer
Kur- und Kneippkurort und gemäß Landesplanung als
Grundzentrum ausgewiesen.
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Sie liegt im Westen zwischen den Flüssen Lieser und der kleinen Kyll.
Das Bleckhausener Wacholderschutzgebiet liegt
Nord-östlich von Manderscheid und ist der größte
seiner Art in der gesamten Eifel.
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Manderscheid wird aufgegliedert in die Wohnplätze
Kapellenhof, Heidsmühle, Dombachhof, Birkenhof,
Drei-Tannenhof, Sonnenhof und Lindenhof und den
Stadtteil Niedermanderscheid
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Das Haus liegt ruhig am Ortsrand.
Vor Ort findet man Cafe´s, Restaurants,
Bäcker, Metzger, Hotels und Supermärkte und
bietet somit eine gute Infrastruktur und
die Eifel-Rehaklinik befindet sich ebenso hier.
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Sehr imposant sind die beiden Manderscheider Burgen,
sowie die Wanderwege Lieserpfad und der Eifelsteig.
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Entfernungen
Trier: 61 km
Bitburg: 37 km
Gerolstein: 26 km
Köln: 134 km
Prüm: 43 km
Echternach(Lux): 62 km
Ausstattung
Baujahr: 1979
Bauweise: massiv, unterkellert
Garage: eine Garage mit manuellem Tor gehört zur Wohnung dazu
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Heizung: 2005 Vaillant Öl-Zentralheizung mit zentraler
Warmwasserversorgung
Keller: Wasch- und Trockenraum
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Dach: Krüppelwalmdach, Geschossdecke Gedämmt
Dacheindeckung: Kunstschiefer (Eternit)
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Fenster: isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
mit dunklen Holzrahmen (Meranti), mit Rollläden
Türen: furnierte Innentüren mit glattem Blatt und
weiß lackierten Stahlzargen samt
passender Wohnungstür
Böden: Parkett in Schlaf- und Wohnzimmer
Fliesen in Bad, Küche und Abstellraum
Küche: vorhanden - Anschlüsse 2019 erneuert
Badezimmer: 2019 - neu
Rollläden: vorhanden
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Vorliegende Unterlagen:
Wirtschaftsplan
Protokolle der Eigentümerversammlung
Teilungserklärung
Energieausweis
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Liebe Interessenten,
ich freue mich über Ihr Interesse, gerne können wir
unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Vielen Dank
Ihre
Nina Grommes
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.01.2019
- Energieausweis gültig bis 02.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
