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Nina Grommes
düsseldorf
1. Frontansicht
3. Zugang zu Büro und große Halle
4. Zugang zu Büro und große Halle
5. große Halle
6. große Halle
7. große Halle
8. große Halle
9. große Halle
9.1. Zugang Anbau
10. Anbau
11. Anbau
12. Anbau
13. WC
14. WC
15. Heizungsanlage
17. Garage
18. Garage
19. Lagerfläche hinter Garage
20. Parkfläche
21. Parkfläche
Grundriss
Karte
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Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 40227 Düsseldorf
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Grundstück ca. 826 m²
- Gewerbefläche ca. 430 m²
- Bürofläche ca. 21 m²
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5558
- Provision 2,38
Immobilie
*** Ihr Weg zur eigenen Halle in Düsseldorf ***
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Zum Verkauf steht eine geräumige Lagerhalle
mit Bürofläche und Stellplätzen in Düsseldorf.
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Diese Fläche bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten wie;
- Fitness-Studio
- Autowerkstatt
- einzelne Lagerflächen zum Vermieten
- Casino
- Boulderhalle
- Büro
- Produktion
- Showroom
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Der Bürobereich mit großer Werkstatt, verfügt über
2 weitere Lager, bietet somit eine flexible Gestaltung.
Ein Toilettenbereich und eine kleine Teeküche erschließt
sich über die große Werkstatt/Halle.
Die jeweiligen Hallen sind über große Tore befahrbar.
Die große Halle kann mit einem Gabelstapler
befahren werden.
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Ein idealer Standort für Gewerbetreibende.
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Für Industrie, Handel + Gewerbe - sind Hallen eine
langfristige, gute Investition und nicht mehr
wegzudenken.
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Flächen:
Halle 1: ca. 228,75 m²
Halle 2: ca. 71,43 m³
Halle 3: ca. 50,84 m²
Halle 4: ca. 104,28 m²
Abstellraum: ca. 12,77 m²
Garage/Lager: ca. 23,52 m²
Büro: ca. 21,00 m²
Teeküche: ca. 3,24 m²
Abstellraum: ca. 1,62 m²
WC/Umkleide: ca. 8,28 m²
Lage
Düsseldorf ist eine Stadt am Rhein mit
ca. 630.000 Einwohnern und die
Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion
Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen
Einwohnern und der Metropolregion
Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern.
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Die Stadt liegt inmitten des zentralen europäischen
Wirtschaftsraumes und gehört somit zu den fünf
wichtigsten, internationalen Wirtschaftszentren Deutschlands.
Die Altstadt Düsseldorfs ist Überregional bekannt.
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Die Gewerbefläche liegt in einem Mischgebiet
Süd-östlich am Rande von Düsseldorf.
Die Nachbarschaft besteht aus einer Auto-Werkstatt,
einem Schrotthandel und einem Kleinunternehmer.
Eine Bus-S- und U-Bahn Haltestelle
liegt ca. 5 Min fußläufig entfernt.
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Entfernungen
Neuss: ca. 12 km
Wuppertal: ca. 29 km
Krefeld: ca. 31 km
Duisburg: ca. 32 km
Remscheid: ca. 40 km
Köln: ca. 41 km
Essen: ca. 46 km
Ausstattung
Baujahr: 1948, 1976
Bauweise: massiv
Etagen: Erdgeschoss
Kellergeschoss: Teilunterkellert
Raumhöhe: Büro - 2,48 m, Toilette - 2,71 m
Halle - 4,01 m (höchste Stelle)
Anbau - 3,14 m
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Dach: Dach 1986 erneuert, hervorragender Zustand
Anbau + Büro - Flachdach
Isolierung: 3 Lagen Pappe, 50 mm Glaswollplatten
Büro - 50 mm Schallschluckplatten Isover P2/V
Außenwände: weiße Klinker
Bodenbeläge: Beton
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Heizung: Ölheizung, aktuell nicht in Betrieb
4 Öltanks, Nachtspeicher Fußbodenheizung im Büro
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Bürotür: Leichtmetall mit Glaselementen
Türen: Leichtmetall
Fenster: Leichtmetallfenster in E6-EV1 Eloxierung,
2-fach verglast
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Küche: Pausenraum mit kleiner Küche
Bäder: Personal-WC
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Garagen: 2 vorhanden, Garagenschwingtor Stahl-Kassettentor
Außenstellplatz: 5 vorhanden
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Himmelsrichtungen: Westen - Straßenseite
Osten - Gebäuderückseite
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Vorliegende Unterlagen:
- verschiedene Rechnungen
- Grundrisse
- Betriebsbeschreibungen
- Abnahmescheine
- der Energieausweis ist in Arbeit
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Sonstiges
Liebe Interessenten,
wenn Sie Gefallen an diesen Möglichkeiten gefunden haben,
rufen Sie mich gerne an, ebenso bei offenen Fragen.
Gerne nehme ich auch eine Email entgegen, ich melde
mich kurzfristig um Weiteres mit Ihnen zu besprechen.
mit freundlichem Gruß
Nina Grommes
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 06.05.2024
- Energieausweis gültig bis 05.05.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
