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Nina Grommes
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Lageplan
EIFEL* Lissendorf *** ROHDIAMANT *** Sanierungsobjekt ** Nahe B421/B51/A60 ** EFH * Büro * Praxis * Werkstatt * Atelier * Tiere * Pendler * Köln-Bonn*
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 54587 Lissendorf
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 1.900 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 36 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5596
- Provision 3,57
Immobilie
*** sind Sie auf der Suche nach einem
Schatz in der Eifel? ***
- ein Rohdiamant mit Seltenheitswert
- perfekt für Visionäre - die den Charme alter Gemäuer
zu schätzen wissen und mit Eigenleistung
ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten.
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dann könnte Sie hier fündig werden....
dieses charmante, sanierungsbedürftige Anwesen
bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ihren
Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen
möchten.
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Das ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune
befindet sich auf einem großzügigen Grundstück
in einer ruhigen Ortslage.
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Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen
Wohnhaus und einer großen Scheune mit beeindruckender
Raumhöhe und massivem Natursteinmauerwerk.
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Der Zustand ist, wie man unschwer erkennen; alles einmal
bitte neu machen:-)... unglaublich flexibel und toll!
Die Größe ist beeindruckend und gibt Spielraum für
so ziemlich alles.
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Entkernt ist schon und somit können Sie sofort loslegen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus völlig frei und individuell.
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Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort mit dörflichem
Charakter.
Die ruhige Lage bietet Erholung und Privatsphäre,
ohne auf die Anbindung an die nächstgrößere Stadt
verzichten zu müssen.
Naturfreunde, Handwerker und Selbstversorger finden
hier ihr ideales Projekt.
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Rufen Sie einfach an!
Lage
Lissendorf ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel
in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Mit einer Fläche von etwa 10,37 km² und rund 1.095 Einwohnern.
Lissendorf befindet sich im Herzen der Vulkaneifel,
einer Region, die für ihre vulkanische Geschichte bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln, sanften
Tälern und klaren Gewässern, was sie zu einem Paradies für
Naturfreunde und Wanderbegeisterte macht.
Der Ort liegt im Kylltal und bietet von Erhebungen wie dem
Möschelberg, dem Burgberg und den Gönnersdorfer Höhen
beeindruckende Fernsichten.
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Die erste urkundliche Erwähnung von Lissendorf
stammt aus dem Jahr 893 im Prümer Urbar.
Der Ort lag an der ehemaligen Römerstraße zwischen Trier
und Köln, was seine frühe Besiedlung begünstigte.
Im Mittelalter war Lissendorf Sitz eines Adelsgeschlechts
und gehörte später zur Grafschaft Gerolstein.
Während der französischen Herrschaft wurde
der Ort Verwaltungssitz eines Kantons
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Lissendorf verfügt über einen Bahnhof an der Eifelstrecke Köln–Trier,
der eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet.
Der Bahnhof ist ein idealer Ausgangspunkt für Reisende ohne Auto
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Zu den kulturellen Highlights zählt die katholische Pfarrkirche St. Dionysius,
ein neuromanischer Saalbau aus den Jahren 1886/87.
Ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk ist das Stellwerk „Lf“, das älteste
erhaltene Hebelstellwerk mit Seilzugtechnik der Eifelstrecke, erbaut 1912.
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Lissendorf ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet zahlreiche
Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft der Vulkaneifel.
Der Rundwanderweg LB 7 führt beispielsweise über den Mottenberg
und bietet herrliche Ausblicke über die Eifellandschaft.
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Entfernungen
Prüm: 26 km
Bitburg: 60 km
Trier: 87 km
Köln: 90 km
Blankenheim: 20 km
Koblenz: 95 km
Vianden(Lux): 70 km
Ausstattung
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.900 m² Fläche
- Ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune
- Massivbauweise mit Naturstein und alten Holzbalken
- Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz
- Viel Platz für Wohnnutzung, Werkstatt, Atelier oder Tierhaltung
Das Objekt befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.
Elektrik, Sanitär, Heizung sowie Fenster und Dach müssen
erneuert, je nach Nutzung kann das Scheunendach erhalten
bleiben.
einige neue Fenster sind vorhanden, noch nicht eingebaut.
Vermietet
Sonstiges
Liebe Interessenten,
haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie Freude an alten Gemäuern haben und das Potenzial dieses besonderen Anwesens erkennen,
freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Vereinbaren Sie mit uns gern einen Besichtigungstermin.
Bis dahin!
Nina Grommes
Immobilienmaklerin
