Grommes IMMO

65 Fotos und Anhänge ansehen

Grommes IMMO GmbH

Gartenstrasse 15, 54595 Prüm

info@wir-maklern-das-schon.de

Nina Grommes

Info@wir-Maklern-das-schon.de

* Wollen Sie anders wohnen * möglicher Scheunenausbau * Oberweis bietet ein EFH * Bauernhaus * Ferienhaus * EIFEL *** Nahe Bitburg * Luxemburg * Neuerburg * mit großer Lagerfläche * SCHEUNE zum AUSBAUB50/B51/A60/A1

Eckdaten

Art Haus
Lage 54636 Oberweis
Kaufpreis 129.000,00 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstück ca. 821 m²
Zimmer 7
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1890
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Bezugstermin sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
Bodenbelag Fliesen Stein Teppichboden Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5580
Provision 3,57

Immobilie

*** Ein Schmuckstück mitten in Oberweis ***

... wenn Sie ein Unikat suchen
... wenn Sie kreativ sind
... wenn sie kein 0815 möchten...

dann sind Sie hier richtig....

*********************************************************

Dieses liebevoll erhaltene alte Bauernhaus aus dem
Jahre 1890, hat viele freundliche Menschen beherbergt
und viele Kinder glücklich aufwachsen lassen.

*********************************************************

Dieses Haus wurde immer gerne besucht, da
Hilfsbereitschaft und Freundlichkeit an der Tagesordnung
standen.

*********************************************************

Nun steht es leer und wartet auf eine Familie
mit Handwerkerhänden...

*********************************************************

Denn sowohl das Haus als auch die große Hof- und
Scheunenfläche bietet unglaublich viel Potenzial
für kreative Köpfe und für die, die nicht 0815 wohnen möchten.

*******************************************************

Egal, ob Sie das Haus zum Wohnen zurecht machen,
oder sogar einen Scheunenausbau in Betracht ziehen,
ob Sie einen Teil vermieten, den anderen selbst nutzen,
egal wie, es bleibt immer noch ausreichend Platz für
eine Bastelwerkstatt, für Mechaniker/Autofreunde,
einen Hühnerstall oder einen Partyraum.

*******************************************************

Der Hofbereich könnte begrünt werden, Sichtschütz
würde das gemütliche Ambiente unterstützen und
Platz zum Parken ist auch dann noch ausreichend
vorhanden.

*******************************************************

Hier wird es nicht langweilig und es ist einen Blick
wert.. Ja es ist etwas Arbeit, aber es wird
ein Unikat, ein Meisterwerk aus eigener Tasche,
wer kann das schon sagen....

Lage

Oberweis ist eine kleine Ortgemeinde im Eifelkreis
Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 600 Einwohnern.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Der Ort liegt ca 30 km von Luxembourg und 10 km von Bitburg entfernt.
Idealer Ausgangspunkt für Lux-Pendler.
Ebenso sind Trier, Neuerburg und Vianden schnell erreicht.

*********************************************************************************

Der Ort liegt in der Südwest-Eifel, eingebettet in Wiesen
und Wäldern und geteilt durch de Fluss Prüm.
Oberweis ist ideal für lange Spaziergänge und Wanderungen.
Gut ausgebaute Radwege durch die abwechslungsreiche
Landschaft bietet Einheimischen wie auch Touristen
schöne Erkundungen durch die Südeifel.

*********************************************************************************

Die Wohnplätze Buchenhof, Unterbedhard, Birkenhof,
Burghof und Ludeshof gehören auch zu Oberweis.
Nachbarorte sind Brecht in Nordosten, Bitburg im Osten,
Bettingen und Olsdorf im Südwesten sowie Brecht im Nordwesten.

*********************************************************************************

Oberweis selbst bietet eine Bäckerei mit Café, einen Campingplatz
mit Schwimmbad und Restaurant, eine Kita für Kinder ab 1. Jahr
und eine Fahrschule.
Alles weitere wie Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
finden Sie nach einer Fahrtzeit von knapp 10 Minuten in Bitburg.

*********************************************************************************

Entfernungen
Bitburg: 10 km
Trier: 38 km
Prüm: 42 km
Daun: 58 km
Gerolstein: 47 km
Köln: 154 km
Echternacht(Lux): 31 km

Ausstattung

Baujahr: 1890, 1930, Sanierungen 1970
Bauweise: massiv, Bruchstein
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss
Dachgeschoss: ausbaufähig
Kellergeschoss: Lagerfläche, ca. 10 m²
Raumhöhe: ca. 2,10-2,20 m
************************************************************************************
Dach: Satteldach,
Wandbeläge: Fliesen, Putz, Tapete
Bodenbeläge: Stein, Fliesen, Teppich, Linoleum, Eiche Natur Parkett
**********************************************************************************
Elektrik: Stromkasten ist neu
Wasser: Warmwasser m. Durchlauferhitzer
Heizung: E-Heizung, Ofen in Küche u. Wohnbereich
**********************************************************************************
Haustür: Holz. dunkelbraun, mit Glaselementen
Türen: Holz, weiß, braun, teilweise Antik
Fenster: 1991, 2-fach, Kunststoff
**********************************************************************************
Küche: vorhanden, grün
Bäder: OG aus 2010, EG ist behindertengerecht
Kamin: Kamin im Wohnbereich, Holzofen in Küche
**********************************************************************************
Terrasse: vorhanden ca. 11 m²
Nebengebäude: ehem. Schweinestall ca. 32 m²
ehem. Kuhstall ca. 40 m²
Scheune ca. 50 m², Heuboden ca. 66 m²
Schuppen ca. 66 m²
Lager 10 m², Bad 5 m², Flur 5,5 m²
Garage: vorhanden ca. 8,5 m² + 15 m² (dahinter)
*********************************************************************************
TV: Satellit
DSL: VDSL bis 250 Mbit möglich.
Glasfaser ist möglich
********************************************************************************
Vorliegende Unterlagen:
- Grundsteuer
- Jahresabschläge
- Lageplan
- Grundrisse
- Stromrechnungen
- Gebäudeversicherung
- Abfallentsorgungsgebührenbescheid
- Grundbuchauszug
******************************
Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Liebe Interessenten,

ein wunderschönes kleines Häuschen, mit viel Liebe erhalten.
Wenn Sie hier reinschauen möchten, freue ich mich über
ihren Anruf oder Ihre Email.
Falls Ihnen zu wenig Grün am Haus ist, kein Problem.
Es gibt noch einen Garten, nicht direkt am Haus, aber auch nicht
weit weg, diesen kann ich Ihnen gerne zeigen.

Ich freu mich auf Sie!
Liebe Grüße
Nina Grommes

*** Wollen Sie anders wohnen *** möglicher Scheunenausbau *** Oberweis bietet ein EFH *** Bauernhaus *** Ferienhaus *** EIFEL *** Nahe Bitburg * Luxemburg * Neuerburg *** mit großer Lagerfläche *** SCHEUNE zum AUSBAU***B50/B51/A60/A1***