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Nina Grommes
1. Außenansicht
2. Außenansicht
3. Haupteingang
4. Seiteneingang
5. Verkaufsfläche
6. Verkaufsfläche
7. Verkaufsfläche
8. Lagerfläche
9. Lager
10. Lager
11. Lager
12. Lager
13. Lager
14. Laderampe
15. Laderampe
16. Laderampe
17. HWR
18. HWR
19. WC
20. Lager
21. Büroraum
22. Blick auf Verkaufsfläche
25. HWR
27. Lager
28. WC
29. Außenbereich, Parkmöglichkeiten
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Grundriss
Grundriss kik
Lageplan
Zugang Parkhaus
Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage am Teichplatz** Über 1200 m² ** Nahe A60/B410/51/256*** optimale Parkmöglichkeiten-direkt am Parkhaus***
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 54595 Prüm
- Miete zzgl. NK 5.700,00 €
- Nebenkosten 1.800,00 €
- Zimmer 11
- Baujahr 1998
- Gesamtfläche ca. 1.255 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 15000 €
- Bezugstermin 01.03.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 95 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5651
Immobilie
Attraktive Gewerbefläche in zentraler
Lage von Prüm – vielseitig nutzbar
Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und bietet
durch ihre zentrale Lage sowie die gute
Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen für
viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Direkt gegenüber befinden sich zahlreiche
Parkmöglichkeiten, sodass Kunden, Besucher
und Mitarbeiter die Fläche bequem erreichen können.
Außerdem gelangt man über einen Nebeneingang
direkt am Gebäude zum benachbarten Parkhaus.
Zuletzt wurde die Fläche als Verkaufsfläche genutzt.
Die Fläche eignet sich unter anderem für:
* Büro oder Kanzlei
* Physiotherapie oder Naturheilpraxis
* Friseur oder Kosmetik/Fußpflege
* Einzelhandel oder Showroom
* Reisebüro
* Tattoo,-Piercing- oder Nagelstudio
* IT- oder Finanzdienstleistungen
* Ausstellungsfläche mit Büro
* Gastronomie oder Cafékonzept
Der Vermieter zeigt sich offen für neue Ideen
und Nutzungskonzepte. Auch individuelle
Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten sind
nach Absprache möglich. Auf Wunsch kann
der Innenausbau teilweise selbst übernommen werden.
Die Nebenkosten richten sich branchenabhängig
nach Nutzung und Verbrauch.
Der Teichplatz zählt zu den gut frequentierten
Lagen in Prüm. Durch die positive Entwicklung
der Innenstadt und den modernisierten Stadtkern
rund um die Basilika gewinnt der Standort
zunehmend an Attraktivität – sowohl für
Gewerbetreibende als auch für Besucher und Einwohner.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer,
die einen gut erreichbaren und flexibel nutzbaren
Standort in Prüm suchen.
Lage
Das Prümer Land - im Herzen der Eifel -
wunderschöne Natur, zahlreiche Ausflugsziele und ein
faszinierendes kulturelles Angebot-
Die Stadt lebt für Feste, Konzerte, Festivals, aber auch
auch die Vereine bieten Unterhaltung und Spaß.
Prüm ist eine Stadt in der Westeifel, ehemalige Kreisstadt,
heute Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde
im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Prüm ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Prüm hat aktuell rund 5000 Einwohner.
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Prüm liegt etwas im Tal, umgeben von schönen Wäldern...
Ein besonderes Highlight sind die neuen, asphaltierten,
barrierefreien Radwege auf den ehemaligen Bahntrassen
von Prüm über Pronsfeld nach Waxweiler (Prümtal-Radweg - 17 km),
sowie der Radwanderweg Eifel-Ardennen-Hohes Venn von
Prüm über Pronsfeld, Bleialf nach St. Vith (39 km).
Sie führen auf fast ebenen Wegen durch die wunderschönen,
naturbelassenen Täler der Prüm, des Alfbaches (Naturschutzgebiet)
des Ihrenbaches bis zur Our (Grenzfluss) und von dort durch das
Braunlauftal über Meidingen nach St. Vith (Belgien).
Die Wege sind auf deutscher Seite barrierefrei erstellt
und wegen des geringen Gefälles sehr gut für Familien
mit Kindern, Rollstuhlfahrer und Inline-Skater geeignet.
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Ebenso interessant ist der fast angrenzende Stadtpark
und das Frei- und Hallenbad ganz in der Nähe.
Gerade für kleine Familien ist die Lage perfekt,
denn eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule
und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte
Regino Gymnasium sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
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Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen
Sie die A60 oder die A1 zügig!
Das alles bieten diese Wohnungen!
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Im Winter bieten die beiden Skigebiete "Schwarzer Mann"
und "Wolfsschlucht" bei Prüm Abfahrts-, Rodel- und
Langlaufmöglichkeiten auf gut präparierten Pisten und Loipen.
Im kulturellen Bereich liegen die Schwerpunkte bei den alljährlich
in den Sommerferien stattfindenden großen
Gemälde- und Skulpturenausstellung der EVBK,
der Europäischen Vereinigung Bildender Künstler
aus Eifel und Ardennen, sowie auf den musikalischen
Veranstaltungen im Rahmen des von Ende Juni bis Mitte
August stattfindenden "Prümer Sommers", wobei "Open Air"-Konzerte
aus allen Stilrichtungen, von Klassik bis Modern, angeboten werden.
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Entfernungen
Bitburg: 34 km
Trier: 63 km
Daun: 38 km
Gerolstein: 20 km
Köln: 111 km
Echternach(Lux): 55 km
Koblenz: 111 km
Wittlich: 58 km
Ausstattung
laderampe
Sonstiges
Liebe Interessenten,
Warum hier nicht was eröffnen was Prüm fehlt?
Was alle toll finden und gerne vorbei kommen...
Gerne vereinbaren ich mit Ihnen einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.
ich freue mich drauf,
Nina Grommes
Ihre Immobilienvermittlung
