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Nina Grommes
1. Grommes IMMO
19. Schlafzimmer
18. Schlafzimmer
17. Badezimmer
16. Wohnraum
15. Wohnraum
14. Heizungsraum
13. Badezimmer
12. Flur
11. Hinterhof
10. Hinterhof
9. Hausansicht
8. Hausansicht
7. Hausansicht
4. Hausansicht
3. Hausansicht
1. Hausfront
14. Grundriss EG
15. Grundriss OG
Grommes IMMO
TINY Haus *** CONTAINTER - BAUWEISE *** HAUS KAUFEN Bitburg * Speicher * Trier * Einfamilienhaus fertig zum Einziehen * schlüsselfertig * SINGLE-HAUS*** FERIENHAUS* Zentrum*** alles aus einer Hand***A1/A60/B50/B51
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 54662 Speicher
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Dielen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5498
Immobilie
*** einziehen und wohlfühlen ***
Wir sind echte Eifler und lieben unsere Region.
Hier in unserer Eifel gibt es unzählige Ecken,
die auf unser Wissen und Geschick warten, endlich
zu neuem Leben zu erwachen.
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Egal wo wir herkommen, egal womit wir unsere Brötchen
verdienen... eines haben wir alle gemeinsam;
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wir brauchen eine Wohlfühloase!
wir brauchen einen persönlichen Rückzugsort!
wir brauchen einen Platz, den wir lieben!
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Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht neuen
Wohnraum zu schaffen… für die die keine Zeit haben
und zügig wohnen möchten. Wir haben dieses Haus
in der Containermodulbauweise gebaut,
es ist günstiger, schneller und genau so schön.
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Das Grundstück liegt an einer gut befahrenen Strasse.
Hinter dem Haus liegt eine 2. Ebene,
die aktuell noch modellierbar ist, sodass sich jeder
in seinem Garten verwirklichen kann.
Auch hier können Kinder sorglos spielen.
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Eine ideale Lage im Zentrum, alles ist fußläufig
erreichbar ebenso mit dem Rad.
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Am besten rufen Sie mich an,
wir vereinbaren einen Termin und wir lassen es wirken.
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Wir freuen uns auf Sie!
Wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Wir freuen uns auf unser Gespräche!
Lage
Die Stadt Speicher liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm
in Rheinland-Pfalz und zählt zu den attraktiven
Wohnstandorten der Südeifel.
In der reizvollen Mittelgebirgslandschaft zwischen Bitburg,
Trier und Wittlich verbindet Speicher auf besondere
Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten
Infrastruktur. Die Stadt befindet sich rund 20 Kilometer
nördlich von Trier und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen
Lage innerhalb der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße
B50 sowie die Autobahn A60 sind die umliegenden Städte
und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Zusätzlich verfügt Speicher über einen eigenen Bahnhof
mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Speicher blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist
weit über die Region hinaus als traditionsreicher Töpferort bekannt.
Bereits die Römer nutzten die hochwertigen Tonvorkommen
der Umgebung, die über Jahrhunderte die wirtschaftliche
Entwicklung des Ortes prägten. Noch heute ist die historische
Identität der Stadt eng mit dem Töpferhandwerk verbunden
und verleiht dem Ortsbild einen besonderen Charakter.
Historische Gebäude, kulturelle Einrichtungen und regionale
Veranstaltungen tragen dazu bei, dass sich Tradition und
modernes Leben harmonisch miteinander verbinden.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine angenehme
Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe,
Natur und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, ärztliche
Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie
Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer
Umgebung. Dadurch eignet sich Speicher sowohl für
Familien mit Kindern als auch für Berufspendler, Senioren
und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits
der Großstadt schätzen. Gleichzeitig sorgt ein aktives
Vereins- und Gemeinschaftsleben für eine hohe soziale
Verbundenheit und ein lebendiges Miteinander.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich attraktive
Umgebung. Die waldreichen Höhenzüge der Eifel, das
nahegelegene Kylltal sowie zahlreiche Wander- und
Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Die Region ist
geprägt von einer abwechslungsreichen Hügellandschaft
mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Tälern, die zu jeder
Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden
hier ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Auch wirtschaftlich präsentiert sich Speicher als lebendiger
Standort innerhalb der Verbandsgemeinde Speicher.
Neben mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben
profitieren viele Einwohner von den guten
Arbeitsmarktbedingungen in den nahegelegenen Städten Trier,
Bitburg und Wittlich. Die Nähe zur Air Base Spangdahlem
sowie zu verschiedenen Gewerbe- und Industriegebieten
stärkt zusätzlich die Attraktivität des Standortes für Berufspendler.
Insgesamt überzeugt Speicher durch seine gelungene
Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur,
geschichtlichem Charme und zentraler Lage innerhalb der
Südeifel. Die Stadt bietet ein angenehmes und familienfreundliches
Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und stellt sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen attraktiven
Wohnstandort in einer der schönsten Regionen von Rheinland-Pfalz dar.
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Speicher liegt ideal um nachstehende Orte zügig
zu erreichen:
Wittlich: ca. 30 km
Trier: ca. 30 km
Bitburg: ca. 15 km
Spangdahlem: ca. 9 km
Köln: ca. 160 km
Ausstattung
Neubau: 2026
Bauweise: Containermodulbauweise
Ausbau: Trockenbau USB und dann Gipskarton,
Malervlies + 10 cm Isolierung
Wände und Decken
Decken: Holz/Beton
Dach: 180iger Mineralwolldämmung WLG 0,32
Dacheindeckung: Betonziegel schwarz
Anbau-Flachdach: Alwitra-Folien-Abdichtung
Fassadendämmung: 160iger Dämmung WLG 0,32
Aussenputz: 2 mm Scheibenputz
Innenputz: Oberfläche abgefilzt
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Elektrik: 2026 Raumthermostat, Rolladen elektr.
Netzwerkanschl., Rauchmelder usw.
E-Ladestation
Heizung: 2026 Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung
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Fenster: 3-fach Kunststoff in Holzoptik,
elektrische Beschattung
Haustür: Design-Holztür in weiß
Stellplätze: gepflastert
Terrasse: gepflastert
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Bad: EG und OG,
stilvolle Ausstattung - Dusche 120cm
Bodenbelege: Echtholz, Eiche, Diele
Innentüren: Design angepasst, weiß/schwarz
Möblierung: individuell zubuchbar
Keller
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Liebe Interessenten,
die ist nicht einfach nur ein Haus, es soll Ihr Traumhaus werden...
es bietet trotz kleiner Fläche alles was wir zum Leben brauchen,
und das in einem traumhaften Ambiente... individuell
auf Sie abgestimmt...
Wir richten Ihr Traumhaus so ein, wie Sie träumen!!!
Wir verwirklichen Ihren Traum.
Egal ob Sie es als Familien- oder Single-Haus nutzen möchten.
Was ist Ihr Job?
Sie ziehen einfach ein!
Wenn das für Sie interessant klingt,
dann rufen Sie mich gerne an.
Ihre Nina Grommes
zertifizierte Immobilienmaklerin
