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Nina Grommes
Außenansicht (4)
Außenansicht (3)
Haupteingang
Treppenaufgang zur Wohnung OG (3)
Küche
Küche
Blick aus der Küche
Küche
OG Wohn- Essbereich
OG Wohn-Essbereich (5)
OG WohnenEssen
kleiner Flur Bad Schlafen
Blick UG zu OG
OG zu UG (2)
UG Schlaf-Arbeitszimmer (2)
UG Schlaf-Arbeitszimmer (3)
UG Schlaf/Arbeitszimmer (1)
Blick aus der Küche zum WohnEssbereich
EssenWohnen
OG Schlafzimmer1
Balkon
OG Badezimmer (2)
OG Badezimmer (3)
OG Gäste WC
Aussicht (1)
Aussicht (2)
EA1
EA2
EA3
EA4
EA5
Grundriss DG
Grundriss 1.OG - Kopie
Außenansicht (1)
* WOHNUNG LONGKAMP-Wittlich * exklusive -Altbau-Maisonette-WE * Nahe B50Neu * ruhige, grüne Lage * Künstler * Pendler * kleine Familien * Paare * Homeoffice
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54472 Longkamp
- Miete zzgl. NK 875,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1880
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1750€
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.09.25
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5520
Immobilie
Dieses liebevoll gestaltete Mehrfamilienhaus
ist ein ehemaliges Winzerhaus aus ca. 1880.
Es wurde ab 2000 stetig saniert und renoviert,
die wertvollen Details wurden alle erhalten.
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Wenn Sie...
... eine Traumwohnung in Traumlage suchen,
... Ruhe und Natur möchten,
... jeden Morgen frische Luft einatmen
und am Abend die Sterne sehen möchten...
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... dann könnten Sie hier fündig werden.
Denn in der Einfahrt wird es schon klar:
dies ist kein klassisches Miethaus!
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Diese Maisonette-Wohnung ist tatsächlich
wie ein kleines Haus.
Sie bietet Ihnen:
- offenes Wohnen auf zwei Ebenen
- gemütliches, altes, sehr gut erhaltenes Gebälk im
Wohn/Essbereich
- helle Räume
- einen traumhaften Ausblick
- einen wunderschönen Garten zum Relaxen
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Die Wohnfläche bietet Platz für kreative Köpfe,
für Künstler, Freiberufler und ebenso für die,
die Raum zum Wohlfühlen brauchen und natürlich
einen traumhaften Ausblick möchten.
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Auch eine kleine Familie würde sich hier pudelwohl
fühlen, denn die Kita ist nicht weit entfernt. Sie
ist fußläufig zu erreichen, ebenso ist die Grundschule
in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen finden Sie in Bernkastel-Kues,
Morbach und Wittlich.
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Die Wohnung könnte im unteren Bereich mit weiteren
ca. 30 qm erweitert werden.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Lage
Longkamp ist eine Gemeinde im Landkreis
Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und
gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues
und liegt am Rande des Hunsrücks auf den
Mosel-Höhen. Es wird auch gerne als als
"Tor vom Hunsrück zur Mosel" bezeichnet.
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Der Ort bietet viele Möglichkeiten zur
Erholung und Entspannung,
eingebettet in wundervolle Landschaften,
umgeben von Wiesen und Wäldern.
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In und um Longkamp gibt es viele Wanderwege,
tolle Assichten und Natur pur.
Auch für Biker gibt es viele Routen zu erkunden.
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In Longkamp selbst finden Sie ein kleines
Lebensmittelgeschäft. Hier gibt es alles
Nötige für den täglichen Bedarf.
Für alles weitere fahren Sie in das nur
ca. 8 km entfernte Bernkastel-Kues.
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Die Bushaltestelle befindet sich nur
ein paar Meter vom Haus entfernt.
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Entfernungen:
Trier: ca. 55 km
Wittlich: ca. 20 km
Morbach: ca. 13 km
Traben-Trarbach: ca. 10 km
Bernkastel-Kues: ca. 9 km
Anbindung Flughafen Hahn ca. 15 min.
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In allen nahgelegenen Orten gibt es
Ärzte, Krankenhaus, Lebensmittel aller Art,
Schulen, Sporteinrichtungen usw.
Ausstattung
Baujahr: 1880
Sanierung/Renovierung: 2000 / 2018 /2024
Bauweise: Bruchstein, Schiefer ca. 60 cm Dicke
Stil: Winzerhaus
Maisonette-Wohnung
Türen: dem Stil angepasste Türen
Etagen: 2
Raumhöhe: Dachschrägen ca. 3 m
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Heizung: Öl, Durchlauferhitzer Bad+Küche
Kamin: ja, kann gerne genutzt werden
Fenster: Holz, weiß, überwiegend 2fach und 3fach verglast
Dacheindeckung: Schiefer
Isolierung: Dachschrägen
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Böden: Holzdielen, Parkett, Fliesen-Küche
Küche: vorhanden
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TV: Satellit
Parkplatz: Aussenstellplatz
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Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, gibt es
einen weiteren Wohnbereich/Schlafbereich (gelbe Markierung Grundriss).
Perfekt für einen separaten Homeofficebereich oder Praxisräume.
Ebenso ideal für weitere Kinderzimmer mit separatem Eingang.
Diese Flächen (28 qm) gehören zum aktuellen Mietangebot nicht dazu,
gerne können Sie mich auf die weiteren Zimmer ansprechen,
ebenso können diese vor Ort angeschaut werden.
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Liebe Interessenten,
eine einzigartige Wohnung zum Wohlfühlen.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Rufen Sie einfach an.
Ihre Immobilienvermittlung
Nina Grommes
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 17.05.2023
- Energieausweis gültig bis 17.05.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
