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Nina Grommes
1. Frontansicht
2. Frontansicht
3. Straßenansicht
4. Frontansicht
1. Eingangsbereich
2. Kinderzimmer
3. Badezimmer
5. Küche
8. Küche
10. Wohnbereich
13. Terrassenzugang
14. Schlafzimmer
16. Schlafzimmer
23. Garten
24. Garten
25. Garten
Grundriss Erdgeschoss WE4
EA1
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EA5
3,5 ZKB Erdgeschoss *** WOHNUNG LONGKAMP * Wittlich * Bernkastel-Kues * Morbach * komfortable -Altbau-WE * Nahe B50Neu * ruhige*grüne Lage *
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54472 Longkamp
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3.5
- Gartenfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1880
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1400€
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5657
Immobilie
Wohnen mit Charakter –
ehemaliges Winzerhaus mit besonderem Flair
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Schon bei der Einfahrt wird deutlich:
Hier erwartet Sie kein gewöhnliches
Mehrfamilienhaus.
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Das liebevoll gepflegte Anwesen ist ein
ehemaliges Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude
kontinuierlich und mit viel Sorgfalt saniert
und modernisiert. Dabei ist es gelungen,
den besonderen Charme des Hauses und viele
historische Details zu bewahren.
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Die helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und
bietet ein angenehmes Wohnambiente mit dem
besonderen Flair eines stilvollen Altbaus.
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Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse.
Zum Haus gehört die angrenzende Liegewiese
und gemütliche Grillecke –
ein schöner Ort, um die warmen Monate im
Freien zu genießen.
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Ein Gemeinschaftswaschraum steht allen
Hausbewohnern zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann gegen einen
geringen Aufpreis angemietet werden.
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Die Kombination aus hohen Decken, großzügigen
Fenstern und dem historischen Charakter
des Hauses schafft eine Wohnatmosphäre,
die man heute nur noch selten findet.
Das harmonische Miteinander der kleinen
Hausgemeinschaft macht das Wohnen
zusätzlich besonders angenehm.
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Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten
erreichbar. Gleichzeitig beginnen in unmittelbarer
Nähe weitläufige Wiesen, Weinberge und Wälder,
die zu Spaziergängen, Radtouren, Joggingrunden
oder Wanderungen einladen.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und
dennoch gut angebunden sein möchten.
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Flächen
Abstellraum: ca. 2,66 m²
Küche: ca. 9,40 m²
Wohnzimmer: ca. 35,07 m²
Flur: ca. 1,66 m²
Schlafzimmer: ca. 10,00 m²
Schlafzimmer: ca. 7,86 m²
Badezimmer: ca. 5,00 m²
Lage
Longkamp ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis
Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues.
Der Ort liegt auf den Moselhöhen am Rande des Hunsrücks und wird
aufgrund seiner Lage gerne als „Tor vom Hunsrück zur Mosel“ bezeichnet.
Die reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen macht
Longkamp zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen,
ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden
in der Natur ein.
Ob Spaziergang, Joggingrunde oder ausgedehnte Wanderung,
hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Im Ort selbst befinden sich ein Lebensmittelgeschäft,
eine hausärztliche Praxis, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nur etwa 9 km entfernten Bernkastel-Kues.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt
und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Entfernungen:
Bernkastel-Kues: ca. 9 km
Traben-Trarbach: ca. 10 km
Morbach: ca. 13 km
Wittlich: ca. 20 km
Trier: ca. 55 km
In den umliegenden Städten finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem breiten gastronomischen Angebot.
Wer naturnah wohnen und dennoch kurze Wege nach Bernkastel-Kues, Wittlich oder Trier schätzt, findet in Longkamp die ideale Verbindung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Ausstattung
Baujahr: 1880
Sanierung: 2018 / 2000
Bauweise: Bruchstein, Schiefer ca. 60 cm Dicke
Stil: Winzerhaus
Türen: dem Stil angepasste Türen
Etagen: Erdgeschoss
Raumhöhe: ca. 2,54 m
Rolladen: tlw. vorhanden
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Heizung: Öl
Fenster: Holz, weiß, 2fach verglast
Dacheindeckung: Schiefer
Isolierung: Dach
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Böden: Laminat
Küche: vorhanden
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TV: Satellit
Parkplatz: Aussenstellplatz zzgl./mtl. 25,- €
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Aufzug
Seniorengerecht
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Liebe Interessenten,
eine schöne, helle Wohnung mit tollem Flair.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Ihre Nina Grommes
Immobilienvermittlung
Energieausweisangaben
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G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.05.2023
- Energieausweis gültig bis 17.05.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
